6306 sayılı kanun kapsamında, kentsel dönüşüm sürecine giren yapılara çeşitli kolaylıklar ve maddi destekler sağlanmaktadır. Bu desteklerin amacı sürecin hızlandırılması, hak sahiplerinin korunması ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasıdır.

1. Salt Çoğunluk ile Karar Alabilme

Daha önce kentsel dönüşüm için yüksek oranlarda (örneğin 4/5 veya 2/3) malik onayı gerekirken, yapılan düzenleme ile artık arsa paylarının %50 + 1 çoğunluğu ile karar alınabilmektedir. Bu değişiklik, müteahhit seçiminden sürecin başlamasına kadar önemli bir hız kazandırmaktadır.

2. Kira Yardımı

Riskli yapı raporu alınan ve kentsel dönüşüm sürecine giren maliklere ve kiracılara belirlenen süreler boyunca kira desteği sağlanır. Riskli alan dışında kalan yapılarda bu süre 18 ay, riskli veya rezerv alanlarda ise 48 aya kadar çıkabilmektedir. Ayrıca imkan olması durumunda kira yardımı yerine geçici konut veya işyeri tahsisi yapılabilir.

3. Harç ve Vergi Muafiyetleri

Dönüşüm sürecinde alınan yıkım ruhsatı, yapı ruhsatı ve tapu işlemleri gibi birçok işlemde harç muafiyetleri uygulanır. Bu sayede hak sahiplerinin mali yükü azaltılır.

4. Kredi ve Faiz Desteği

Devlet, dönüşüm sürecinde hak sahiplerine kredi imkanı sunar ve faiz destekleriyle bu yükü hafifletir. Bu destekler sayesinde maliklerin yeni konut veya işyeri sahibi olması kolaylaştırılır.

Özet

Kentsel dönüşüm devlet destekleri, hak sahiplerinin sürece katılımını artırmak ve dönüşümü hızlandırmak için oldukça önemli avantajlar sunar. Salt çoğunlukla karar alabilme, kira yardımı, vergi muafiyetleri ve kredi destekleri bu sürecin en önemli kazanımlarıdır.